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蓝光地产被新闻联播曝光

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利益披露:(1)星空君不持有万顺转债,上市首日无交易计划。先说结论~(仅适用于上市首日,上市后需观察正股表现作出调整)(1)万顺转债(123012)上市首日合理成交价在93-95.3元之间,即万顺转债(123012)单签亏损在47到70元之间。低于申购时的预期收益。(合理成交价不等于合理估值)

虽然我们不是最大的公司、不是最辉煌的公司、不是最出名的公司,但是巨人一定是非常阳光的一家公司。我们阳光在:我们对得起我们的员工、我们的消费者,我们该尽的社会责任我们都尽到了。可能关于说我们对于消费者,在外面尤其是在网上,争议声很大。其实我们公司从创办那一天开始,我们就要求我们推出的每个产品都要能为消费者服务,能给消费者带来利益。

图表5 小产权房发展历程二、现有城镇住房统计口径梳理:四大类数据各有千秋我国从未进行过全国性的住房普查,所以无论是统计局还是住建部都缺乏全面的住房统计数据。目前针对全国城镇住房供应总量有四类数据:一是统计局公布的人均建筑面积,结合人口数据可计算出城镇住房建筑总量超过290亿平方米,但这一数据是通过抽样调查得到,样本数量为16万户,但具体的分布无从知晓,导致城镇住房建筑总量十分模糊,无法明确其统计范围,难以说明小产权是否包含其中;二是统计局固定资产投资项下的住房竣工面积,理论上累加可得到城镇住房面积,但实际操作中难以实现,尤其是房改之前各类存量住房数据缺失;三是统计局2010年第六次全国人口普查中的住房数据,通过“以人查房”的方式获得,相对较为完整,但只有2010年数据,至今还未进行新一轮的人口普查;四是住建部《2005年城市房屋概况统计公报》中的全国城镇住房建筑面积为107.69亿平方米,但此后并未更新,且统计口径较小,只包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等较为狭义的住房。

在餐饮行业中,从原材料和制作工艺上来看,沙拉是一门入局门槛较低的生意。不同于中餐需要经过煎炒、过油等环节,制作一份沙拉的步骤似乎简单到约等于零,只需要将蔬菜瓜果洗净,与其他坚果杂粮拼配在一起,也因此让沙拉天然带上了可快速复制的基因,低操作难度很大程度上可以降低食材的加工成本和人力成本。

当然,这一估算并不完整,主要是存在以下三点不足:一是不包含空置房;二是未包含投资规模低于500万的城镇自建房和“农转城房”;三是未扣减老房拆除面积。前两个因素会导致总量估算部分遗漏,结果偏小,第三个则会使得总量偏大。综合来看,影响最大的应为2010年及其之前的空置房,这部分的体量较大。中国家庭金融课题组通过两次入户调查和电话回访测算的2013年中国住房空置率为22.4%。国家电网将一年一户用电量不超过20度的住房视为 “空置”,据此可得的2017年大中城市房屋空置率为11.9%,小城市房屋空置率13.9%。两者之间差异较大,我们折中估计城镇住房空置率为15%。

门店体量的扩大也意味着对上游供应商议价权的提升。范冰凌举例道,好比从中央厨房采购黄瓜,可能每斤只需要2.18元,但对于个体沙拉门店来说,市面上的采购价格同期最高可能达到3至5元一斤。对于目前只有一家门店在运营的减餐不简单而言,在挑选供应链上虽然规模效应不突出,但具备更多灵活性。杨华骏称,上游的供货商数量充足,他要做的是经常“货比三家”,了解行业平均价格,且直接从一级供应商处购买。

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